上海黄浦区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.需要哪些材料?房产所有权证、房产评估报告、结婚证和身份证等.抵押房产证大额消费贷款,商住两用现房抵押创业贷款,企业房屋抵押创业贷款,抵押商住住房教育贷款,公司购房合同创业贷款等房产贷款对个人的信用要求也很严格,应信用良好,没有逾期,没有3连5累等.
上海房屋抵押贷款所需要的资料:
(一)上海房屋证,房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
(二)贷款人及配偶的身份证,户口本;
(三)权利人的婚姻证明(未婚、离异都需要);
(四)贷款人合法的收入证明;
(八)为提高抵押集体房产大额消费贷款,抵押商品现房大额贷款,商品房屋抵押大额贷款,拆迁安置住房大额消费贷款,二手房本生意贷款等房屋贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等).
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上海二手房抵押借资,抵押房产生意贷款,个人现房创业贷款,二手房屋教育贷款,抵押安置住房教育贷款,拆迁安置购房合同贷款等房产借资流程有哪些?
1、提出房产借资申请,双方进行洽谈,提交借资所需资料.
2、上海借资机构审核审批资料,条件符合房产抵押借资,上海借资机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订房产借资合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借资至银行卡.
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上海哪些银行可以做老住房借资?老住房做抵押借资的条件:
1.用于抵押的住房和借资经办银行须位于同一城市,二手房产抵押周转贷款,分期现房贷款,抵押分期房屋创业贷款,经济适用住房抵押周转贷款,抵押购房合同生活支出贷款等受理异地办理,可受理全国订单;
2.不接受上海住房面积小于30平方(含)的住房作为抵押;
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现;
4.上海住房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5.抵押物为住房的,房龄一般不超过30年,住房借资授信期限+房龄原则上不超过40年;
6.原则上不接受上海闲置6个月以上的商业住房作为抵押物.
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